住宅購入の諸費用
例えば公庫融資と民間住宅ローンを利用して建売住宅を購入する場合、一体いくらぐらいになるかの目安を紹介してみたいと思います。
物件：建物……２階建て（１２５m2）、土地……敷地面積１１０m2
価格：４２００万円（消費税込み）
借入れ金額：3,000万円（公庫融資1,300万円、民間ローン1,700万円）
上記の条件の場合の諸費用の目安は、およそ以下のようになります。
ａ、税金や登記にかかる費用……合計約16.5万円
・印紙税：1.5万円 ・登録免許税：10万円 ・登録手数料：5万円
ｂ、ローンの借入にかかる費用……合計約80.75万円
・印紙税4万円（公庫融資２万円＋民間ローン２万円） ・登録免許税：1.75万円
・登記手数料8万円 ・融資手数料：8万円（公庫融資＋民間ローンの合計）
・特約火災保険料：17万円（保険金額1200万円／30年分）
・特約地震保険料：3.5万円（保険額600万円／５年分）
・団体信用生命保険料：3.5万円（１年分） ・保証料：33.5万円（30年分）
ｃ、引越しにかかる費用……合計約18万円
・運送費：15万円 ・ごみ処分費：2万円 ・電話移設費：1万円
ということで、「ａ＋ｂ＋ｃ」の合計は115.25万円になります。さらにインテリアや家具（冷蔵庫、ソファーなど）の買い替え、挨拶はがきなどの雑費が諸費用として必要です。
＊それらトータルの諸費用として、およそ200万円が必要になる計算です。